* Hỏi:
Gia đình tôi có 3 chị em nên ba tôi đã làm 3 sổ hộ khẩu cho mỗi người, nhưng chưa có sổ đỏ, tức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho từng sổ hộ khẩu. Bây giờ đất thổ cư nhà ba tôi trúng giải tỏa. Vậy tôi có được cấp đất thổ cư theo sổ hộ khẩu không? Nếu không, tôi cần phải làm gì để được cấp đất thổ cư?
Nguyễn Tuấn Văn (huyện Đông Hòa)
* Trả lời:
Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có GCNQSDĐ hoặc đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại khoản 1 điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình...”
Theo quy định trên thì chỉ áp việc bồi thường cho từng hộ gia đình trong các trường hợp:
Một là, trong hộ đang có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi có đủ điều kiện tách thành từng hộ riêng;
Hai là, nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi.
Như vậy, trong trường hợp gia đình nhà bạn đã được tách 3 sổ hộ khẩu, khi được giải tỏa, UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất ở, tình hình thực tế tại địa phương để quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
LS NGUYỄN HƯƠNG QUÊ
(Chủ nhiệm Đoàn Luật sư Phú Yên)
